ไม่ว่าคุณจะมีแผนซื้อคอนโดที่ไหน จะคอนโดย่านลาดพร้าว คอนโดย่านบางนา หรือคอนโดสะพานใหม่ ใกล้รถไฟฟ้า คุณเคยสงสัยมั้ยว่า ค่าส่วนกลางคอนโดคืออะไร ? วันนี้เรามาหาคำตอบกัน เราจ่ายค่าส่วนกลางกันทำไม ? ค่าส่วนกลางมีไว้สำหรับส่วนทรัพย์สินส่วนกลางที่จำเป็นต้องมีคนมาบำรุงรักษา ดูแลความปลอดภัย ซึ่งก็คือ นิติบุคคลหมู่บ้านจัดสรร นิติบุคคลอาคารชุด หรือ นิติบุคคลคอนโด โดยทางนิติบุคคลจะเรียกเก็บจากลูกบ้านทุกห้อง ทุกหลังในทุก ๆ ปี เพื่อนำเงินเหล่านี้ไปบำรุงทรัพย์สินส่วนกลางต่าง ๆ ที่ลูกบ้านใช้ร่วมกัน เช่น สวนในโครงการ สระว่ายน้ำ การทำความสะอาด ฟิตเนส ที่จอดรถ ค่าน้ำ ค่าไฟ ค่าทำความสะอาดกระจกจากนอกอาคาร ค่าถังดับเพลิงที่ต้องเปลี่ยนตามกำหนดเวลา ระบบความปลอดภัย ในโครงการ เป็นต้น แล้วต้องจ่ายเท่าไร? การคำนวณจะคิดเป็นตารางเมตรตามที่ นิติบุคคล ได้กำหนดไว้ หากลูกบ้านถือครองห้องขนาด 30 ตารางเมตร ลูกบ้านก็จะต้องจ่ายในราคาของ 30 ตารางเมตรนั้นเอง ค่าส่วนกลางอาจจะมีการเพิ่มขึ้นได้ตามภาวะเงินเฟ้อและค่าใช้จ่ายที่เพิ่มสูงขึ้น ซึ่งจำนวนค่าส่วนกลางจะแตกต่างกันไปแต่ละโครงการ Continue Reading